Den där stora björken som skymmer allt ljus
Du vet känslan. Varje vår tittar du ut genom köksfönstret och tänker: den där björken måste bort. Den skuggar halva trädgården, rötterna trycker upp plattsättningen och löven täcker hela altanen varje höst. Men får du bara ta motorsågen och köra? Svaret är – det beror på.
I Uppsala kommun gäller olika regler beroende på var du bor, vilken typ av detaljplan som gäller för din fastighet och ibland till och med vilken sorts träd det handlar om. Det är inte alltid glasklart. Och det är precis därför så många uppsalabor hamnar i trubbel – eller i onödan låter bli att fälla träd de faktiskt hade haft rätt att ta ner.
Vad säger egentligen lagen om marklov?
Marklov regleras i plan- och bygglagen, och i korthet handlar det om att kommunen vill ha kontroll över hur marken förändras inom detaljplanelagda områden. Fäller du ett träd? Det kan räknas som en ”markförändring”. Men det gör det inte automatiskt.
Grundregeln ser ut så här: inom detaljplanelagt område kan kommunen ha bestämt att det krävs marklov för trädfällning. Nyckelordet är ”kan”. Det är nämligen inte alla detaljplaner som innehåller den bestämmelsen. Vissa gör det. Andra gör det inte. Bor du utanför detaljplanelagt område? Då behöver du i regel inget marklov alls för att fälla träd på din egen tomt.
Men vet du vad? Det finns fler lager. Även om din detaljplan inte kräver marklov kan det finnas skydd för specifika träd – till exempel genom biotopskydd, naturreservat eller strandskydd. En gammal ek kan vara skyddad enligt miljöbalken oavsett vad detaljplanen säger. Och straffet för att fälla ett skyddat träd kan bli kännbart.
Så tar du reda på vad som gäller för just din tomt
Steg ett är enkelt. Gå in på Uppsala kommuns webbplats och sök upp detaljplanen för din fastighet. Där framgår det om marklov för trädfällning krävs. Du kan också ringa kommunens kontaktcenter – de brukar kunna ge ett snabbt svar.
Steg två är att fundera på trädets art och storlek. Handlar det om en ek med en stamdiameter över 20 centimeter i brösthöjd? Då kan biotopskyddet slå in. Almar kan vara skyddade av andra skäl. Och fruktträd i en gammal trädgård kan ibland ha kulturhistoriskt värde, speciellt i äldre stadsdelar som Luthagen eller Kåbo.
Innan du sätter igång med att fälla träd på din tomt kan det vara klokt att rådfråga en arborist i Uppsala med lokal kunskap om vad som gäller kring marklov i just din del av kommunen. En erfaren arborist kan dessutom bedöma om trädet verkligen behöver fällas eller om en beskärning hade löst problemet.
Vad händer om du fäller utan tillstånd?
Kort sagt: det kan bli dyrt. Fäller du ett träd som kräver marklov utan att ha sökt det, riskerar du en byggsanktionsavgift. Den beräknas utifrån prisbasbeloppet och kan landa på tusentals kronor. I vissa fall tiotusentals.
Och det stannar inte där. Fäller du ett biotopskyddat träd kan det bli fråga om miljöbrott. Då pratar vi inte längre om en administrativ avgift utan om åtal. Det har hänt i Uppsala kommun. En fastighetsägare i Sunnersta fick betala över 100 000 kronor i sanktioner efter att ha tagit ner ekar utan tillstånd. Ingen rolig historia.
Faktum är att kommunen ibland också kan kräva att du återplanterar. Inte samma träd förstås – det går ju inte. Men ett nytt träd av liknande art och storlek. Och det ska placeras där kommunen bestämmer, inte nödvändigtvis där du vill ha det.
Områden i Uppsala där det ofta krävs marklov
Generellt sett är det vanligare att detaljplaner i centrala Uppsala och äldre villaområden innehåller krav på marklov för trädfällning. Tänk Eriksberg, Norby, Kåbo, delar av Svartbäcken. Dessa områden har ofta detaljplaner som vill bevara den gröna karaktären.
Nyare bostadsområden som Rosendal eller Ulleråker kan ha andra bestämmelser – ibland strängare, ibland mer tillåtande. Det varierar från kvarter till kvarter. Och i landsbygdsområden runt Uppsala – Vänge, Björklinge, Almunge – gäller oftast inga krav på marklov, men biotopskyddet kan fortfarande sätta käppar i hjulet.
En sak som många missar: även om du inte behöver marklov kan det finnas villkor i din tomts köpehandlingar eller i en samfällighets stadgar som begränsar trädfällning. Bor du i ett radhusområde? Kolla med föreningen först.
Att fälla smart istället för att fälla snabbt
Jag förstår frustrationen. Du äger tomten. Du betalar fastighetsskatt. Och ändå kan du inte göra vad du vill med ett träd som står på din mark. Det känns bakvänt ibland.
Men det finns goda skäl till reglerna. Träd i stadsmiljö renar luft, dämpar buller, sänker temperaturen sommartid och ger livsmiljö åt fåglar och insekter. En stor lind i Luthagen kan vara 150 år gammal. Den har stått där längre än huset den skuggar.
Så vad gör du? Du tar reda på reglerna innan du agerar. Du kontaktar kommunen. Du pratar med en kunnig arborist som kan ge dig en ärlig bedömning – behöver trädet verkligen bort, eller räcker det med att krona ur det och ta bort några grenar? Ibland är den bästa lösningen inte den mest drastiska.
Och om trädet verkligen måste fällas? Då gör du det rätt. Med rätt tillstånd, rätt utrustning och rätt folk. Inga genvägar. Inga överraskningsräkningar från kommunen i brevlådan tre månader senare.